12 апреля, 2023

Как избежать рисков при покупке недвижимости. Не поддаемся на уловки застройщиков

Как избежать рисков при покупке недвижимости. Не поддаемся на уловки застройщиков

Сегодня хочу рассказать про случай из практики.

Сочи. 2017 год. Динамичный рынок недвижимости по хаотичным правилам. В то время очень много сделок проводилось по незаконным документам. Клиент, невнимательно изучив документы, а поддавшись уговорам застройщика и рекламным буклетам, пошел на риск и внес наличные за строящуюся квартиру. Застройщик собрал деньги с невнимательных покупателей и благополучно исчез, не достроив дом. Бесконечные и бесполезные суды. Деньги потеряны.

Вот почему я всегда говорю — доверьте покупку недвижимости профессионалам.

Недобросовестный застройщик может предложить подписать вам предварительный договор купли-продажи, где укажет, что дом на этапе строительства. В таком случае 214-й Федеральный закон о долевом участии не защищает ваших прав, у вас нет статуса участника долевого строительства.

Даже если застройщик 20 лет на рынке и проверен временем, всегда проверяйте в договоре долевого участия (ДДУ) следующие пункты

Даже если застройщик 20 лет на рынке и проверен временем, всегда проверяйте в договоре долевого участия (ДДУ) следующие пункты:

  • Параметры покупаемой квартиры — жилое помещение, апартаменты и т.д. Площадь, планировка, цена квадратного метра, с отделкой/без.
  • Сроки ввода дома в эксплуатацию. Учитывайте, что эта дата отличается от даты передачи ключей.
  • В какие сроки застройщик обязуется устранить строительные дефекты и выполнить иные обязательства, в случае возникновения проблем на объекте.
  • Условия переуступки. Если вам срочно необходимо будет продать квартиру, на каких условиях это будет происходить.

Обещания на словах или буклетах далеко не всегда могут соответствовать действительности. Доверяйте проведение сделок и подбор объектов профессионалам.

Я в соц.сетях:
Мои соц.сети